이 책은 지인에게 추천 받은 책으로 읽다보니 참 좋은 내용이 많아 포스팅 하게 되었습니다. 저자 김학렬(빠숑)님은 대한민국 대표 부동산 채널인 빠숑의 세상 답사기 운영자로 블로그 이웃 12만 명, 팟빵 청취자 주 평균 50만 명, 유튜브 구독자 6만 명이라고 합니다. 책을 구입하고 나서야 알게 된 사실들이었지만 대단하신 분이라고 생각했습니다. 이제라도 알아서 다행이다 라는 생각을 하며 기대 반 궁금한 마음반으로 책 읽어드립니다.
각종 위기에도 끄떡없는 '안전가옥'은 있다
부모 세대의 실수요 투자를 벤치마킹해야 하며, 무리한 대출은 피하고 입지 공부부터 하라고
결론부터 시원하게 알려주셔서 더욱 궁금해졌습니다.
수요가 있는 대출 없는 집, 임대 형태를 유지하는 곳, 좋은 입지를 충족하고 있다면 안전가옥이라고 말할 수 있다고 합니다. 여기서 제일 중요한 건 주거 환경과 위치가 좋은 입지입니다. 자연스럽게 거주자는 의식주 생활이 편리한 곳으로 모여들기 마련이니 이점을 고려하여 선택하면 더 좋다고 합니다.
처음 내 집 마련을 하게 된다면 가격을 제외하고 역에서 가까운지, 주변에 편의시설이 있는지, 공원이나 산책할 곳이 있는지 따져보게 되는데 이를 얘기 하고 있는 것 같습니다.
간략히 말하자면 내가 살고 싶은 집은 남도 살고 싶은 심리가 작용하고 있다는 얘기라고 볼 수 있습니다.
집값이 왜 오를까?
전국의 집값 평균은 의미가 없다.
특정 지역과 유형에 대한 공급이 부족하기 때문이다.라는 결론으로 시작하고 있습니다.
정부의 주택 공급의 양은 많지만 사람들은 더 이상 질이 낮은 주택을 선호하지 않는 이유라고 크다고 합니다. 현재의 주택을 고르는 인식은 예전보다 훨씬 똑똑해졌고, 팔 때의 가치까지 생각하는 수요자들이 많아진 이유도 있을 거라고 생각합니다. 그렇기 때문에 주택 양에 비해 수요 양이 비례할 수 없게 되었고, 좋은 집은 갈수록 값이 상승하게 되는 요인으로 작용하는 것 같습니다.
그렇다면 좋은 아파트를 고르는 방법과 시세 파악하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.
아파트의 적정 가격 파악하는 방법
아파트의 시세는 지역 내, 즉 지역의 랜드마크 아파트의 시세를 참고하면 된다고 합니다.
부동산 114에서 실거래가 조회, 부동산 스터디 카페에서 시장의 흐름을 분석하는 방법도 참고해주시면 됩니다.
예를 들어보면 랜드마크 아파트의 주변 환경이 특별하게 입지 조건의 변화가 없었는데 주변 아파트보다 값이 낮아졌다면, 다시 오를 가능성은 충분하다고 합니다. 그렇기 때문에 아파트 구매에 앞서 시세 파악과 입지 조건들을 선별하고 살 수 있는 타이밍이 생기면 진행할 수 있어야 한다고 의미를 갖고 있는 것 같습니다.
또한 정부의 부동산 대책을 통해서 부동산 시장의 흐름을 파악하고 있다면, 고려하지 못했던 부분까지 세심하게 준비하여 실패 없이 집을 구매할 수 있을 것이라고 생각합니다.
부동산에 관심이 가기 시작하신다면 대한민국 부동산 설명서를 읽어 보시면 초보자도 어렵지 않게 이해가 가실 거라고 생각합니다. 저 또한 이 책을 읽고 잡다한 지식들이 정리가 되었고, 미래를 그릴 수 있는 가이드가 생겼습니다. 역시 전문가는 전문가인가 보다 하는 생각이 들게 하는 책이었습니다.
쿠팡파트너스로부터 소정의 수수료를 받고 있습니다.
집값이 왜 오를까?전국의 집값 평균은 의미가 없다.특정 지역과 유형에 대한 공급이 부족하기 때문이다.라는 결론으로 시작하고 있습니다.정부의 주택 공급의 양은 많지만 사람들은 더 이상 질이 낮은 주택을 선호하지 않는 이유라고 크다고 합니다. 현재의 주택을 고르는 인식은 예전보다 훨씬 똑똑해졌고, 팔 때의 가치까지 생각하는 수요자들이 많아진 이유도 있을 거라고 생각합니다. 그렇기 때문에 주택 양에 비해 수요 양이 비례할 수 없게 되었고, 좋은 집은 갈수록 값이 상승하게 되는 요인으로 작용하는 것 같습니다.그렇다면 좋은 아파트를 고르는 방법과 시세 파악하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.아파트의 적정 가격 파악하는 방법아파트의 시세는 지역 내, 즉 지역의 랜드마크 아파트의 시세를 참고하면 된다고 합니다.부동산 114에서 실거래가 조회, 부동산 스터디 카페에서 시장의 흐름을 분석하는 방법도 참고해주시면 됩니다.예를 들어보면 랜드마크 아파트의 주변 환경이 특별하게 입지 조건의 변화가 없었는데 주변 아파트보다 값이 낮아졌다면, 다시 오를 가능성은 충분하다고 합니다. 그렇기 때문에 아파트 구매에 앞서 시세 파악과 입지 조건들을 선별하고 살 수 있는 타이밍이 생기면 진행할 수 있어야 한다고 의미를 갖고 있는 것 같습니다.또한 정부의 부동산 대책을 통해서 부동산 시장의 흐름을 파악하고 있다면, 고려하지 못했던 부분까지 세심하게 준비하여 실패 없이 집을 구매할 수 있을 것이라고 생각합니다.
부동산에 관심이 가기 시작하신다면 대한민국 부동산 설명서를 읽어 보시면 초보자도 어렵지 않게 이해가 가실 거라고 생각합니다. 저 또한 이 책을 읽고 잡다한 지식들이 정리가 되었고, 미래를 그릴 수 있는 가이드가 생겼습니다. 역시 전문가는 전문가인가 보다 하는 생각이 들게 하는 책이었습니다.쿠팡파트너스로부터 소정의 수수료를 받고 있습니다.